肺炎疫情重創房價

百科知識 2020-02-05 23:15:50
武漢肺炎對房價影響嗎

武漢肺炎對房價影響嗎

1、受武漢肺炎疫情沖擊2020年全國樓市小陽春行情恐難再現,面對疫情人心惶惶大家都不敢出門,哪還有心情去看房買房,專家預測2020年上半年全國樓市成交總體遇冷是大概率事件,尤其是疫情重災區武漢等地,住宅成交量或將出現較大幅度下跌,進而影響房價波動;

2、武漢肺炎疫情導致返鄉置業行情熄火對房價影響是致命的,受疫情防控影響,已經取消原定的返鄉行程的人們暫時不會回家,已經回鄉的也基本都宅在家里,不會出來看房買房了,返鄉置業已無從談起,特別是三四五線城市房價目前正處在下行階段,再遇上疫情爆發,一些購房者只有選擇觀望了;

3、新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控的關鍵很大程度在于減少人員的流動,防止疫情擴散,很多城市的售樓處也處于關閉狀態,看房買房的人必然隨著減少,交易停滯給各地房價帶來下行壓力,特別是那些外來人口占比高的城市,武漢肺炎對房價影響預期將呈下降趨勢,房價回調很可能發生,不過在整體穩房價的政策導向上,房價大幅下跌的空間有限,或更多呈現平穩運行狀態;

4、中指研究院研發中心總經理白彥軍認為,分析武漢肺炎疫情對房價的影響,不能只看售樓處關沒關,還需注意疫情蔓延可能導致消費者對未來支出、特別是購房支出的謹慎性越來越高,從而影響全年樓市銷售,雖然這種情況發生的概率不高,但他建議房企做好預案,未來三四線城市房地產市場可能出現價格戰;

5、針對肺炎疫情對武漢房地產市場房價的影響,中指研究院研發中心研究副總監曹晶晶表示,2019年武漢住宅銷售面積和金額,均排在全國地級城市前三位,樓市需求旺盛,受到這次肺炎疫情的影響,2020年武漢樓市短期肯定面臨一定下調壓力,而且下行時間也會比其他的一二線城市略長一些,但是中長期來看,依然看好武漢房地產市場整體表現...

>> 2019一2020年房價預測

疫情對房價走勢2020年預測

疫情對房價走勢2020年預測

1、2020年此次新型冠狀病毒感染的肺炎疫情對房價影響是相對短期的,疫情對房價走勢2020年預測影響最大的主要在今年一季度,房地產專家曹晶晶預計,從2020年二季度開始,隨著肺炎疫情逐步受到控制,房地產市場會逐步回溫,需求等總體呈現向后順延的狀況,也有網友預測部分購房需求旺盛的城市房價將迎來反彈;

2、針對此次疫情對房價走勢2020年預測可以參考2003年SARS疫情,中指研究院發布研究報告指出,2003年SARS疫情曾令全國樓市短期運行放緩,但恢復迅速,隨著疫情逐步緩和,房地產市場運行也進入加速發展通道,但兩次疫情所處經濟環境及樓市特征存在顯著差異,武漢新冠肺炎疫情對2020年樓市的影響可能更大;

3、易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為,春節假期原本是一個返鄉置業積極促銷的階段,新冠肺炎疫情對此形成了干擾,但這也不意味著疫情對房價走勢2020年預測必須下跌,在售樓處暫時關閉的情況下,即便是房價下降也無法影響市場交易,從城市或區域的角度看,此次新冠肺炎疫情對于三四線城市是影響比較大的;

4、相比2019年而言,2020房價下降已成定局,中指研究院研發中心研究副總監陳文靜分析預測,在2019年房地產投資約10%的增幅之下,2020年將有一個繼續收窄的態勢,但是整體的收窄幅度會達到中低速水平,約7%左右,對于2020年的房價漲跌,中科院認為是上浮6.1%,上漲幅度比2019年降低大約0.6百分點;

5、鑒于住建部多次強調“住房不炒、穩定房價、建立長效機制”的主基調保持不變,肺炎疫情對房價走勢2020年預測住宅市場出現價格大幅波動的可能性非常小,穩定仍將是2020年的房價主要趨勢,專家認為2020年三四線線城市的房價下降幅度將超過一線城市...

>> 房價走勢2020年預測

疫情過后房價是漲還是跌

疫情過后房價是漲還是跌

1、本次新冠肺炎疫情過后房價是漲還是跌主要還看2020年第二季度,有數據顯示大部分開發商2020年初的成交量相比往年春節期間暴跌95%,而到了第二季度,若是房企完成全年目標比較急切,會繼續降價促銷,使原本在2020年第一季度終結的降價促銷動作,會延長到第二季度,若2020年第二季度市場交易不錯,那么下半年房企的定價策略會略顯強硬,此時要防范各類房價過快上漲的現象;

2、這次疫情導致的房地產交易停滯給各地肺炎疫情過后房價帶來下行壓力,尤其是三四線城市,在錯過了返鄉置業的高峰之后,2020年新冠肺炎疫情過后三四線城市房價下跌壓力比較大,另外在疫情之后,一些地方可能會在因城施策的大背景下,根據當地的樓市狀況,給予不同程度的靈活政策來影響房價漲跌;

3、中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛更新對房價和交易量等指標的預測為2020年全年房價增幅可能在-3%—5%,疫情過后銷售量會有一個較大的恢復和增長,但是房價報復式反彈的可能性較小,疫情過后基本不會導致房價報復性上漲,個別城市還可能房價過快下跌;

4、中國指數研究院研發中心總經理白彥軍指出,在2020年一季度以及二季度,各大房地產開發商降價的促銷的預期比較明顯,其中一二線城市需求恢復較快,房價下降幅度比較可控,但三四線可能出現明顯的價格戰,疫情過后房價下跌是肯定的,交易停滯必然讓房企感受到更大的資金壓力,特別是轉戰線上之后,為順利簽約,降價促銷是不少房企的選擇;

5、有網友表示經歷了這次病毒疫情后,炒房者會退出疫區,而其他非疫區的城市,房價也會應聲而跌,也有多位業內人士表示,疫情對樓市影響僅是暫時性的,房地產需求只會延后,不會消失,中國房地產業協會產學研用分會副秘書長郭井立認為,短期內新房、二手房流動性在減緩,商品房銷售量明顯下行,但疫情過后多地樓市活力會逐步恢復,或出現一波小陽春行情...

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